Atrakcyjne działki budowlane na sprzedaż
Przylep/Ostoja koło Szczecina - Gumieniec
Odtwórz wideo

Ostatnia działka budowlana klasy PREMIUM
Idealna pod dom jednorodzinny lub bliźniaka !

W związku z ogromnym zainteresowaniem działkami budowlanymi, specjalnie dla Państwa wydzieliliśmy dodatkową działkę 3/31 o powierzchni 881 m2.


Jej ogromnym atutem jest piękny widok na jezioro i panoramę Szczecina, a położenie w drugiej linii zabudowy gwarantuje ciszę i spokój.  Dojazd nową, asfaltową i oświetlaną drogą powiatową, będącą przedłużeniem ul. Okulickiego na Gumieńcach.

Orientacyjnie na tej działce można postawić dom jednorodzinny lub bliźniaka o pow. do około 300 m2 .

Wszystkie osoby zainteresowane zakupem działki, zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub poprzez wypełnienie formularza.

Działki budowlane Szczecin - Przylep/Ostoja
Kliknij, aby powiększyć

Zalety

Lokalizacja

Przylep k. Gumieniec. Ok. 10 minut autem od centrum Szczecina. Sklep spożywczy: 3 minuty. Przystanek autobusu miejskiego: 200 metrów, szkoła i przedszkole: 500 metrów.

Plan zagospodarowania przestrzennego

Pewność, że po wybudowaniu swojego wymarzonego domu, nie pojawi się w sąsiedztwie żaden obiekt mający negatywny wpływ na jakość życia mieszkańców

Walory przyrodnicze

Niewątpliwym atutem tej lokalizacji jest połączenie wyjątkowych walorów przyrodniczych – bezpośrednie sąsiedztwo urokliwego jeziora, z szybkością dojazdu, zarówno do centrum Szczecina, jak i do granicy

Okolica

Wyjątkowe walory przyrodnicze, piękna konfiguracja terenu, woda, bogate gatunki fauny i flory, ekstensywny charakter zabudowy tworzą wyjątkowy klimat do wypoczynku po trudach pracy.

Działki budowlane- zapisy z planu miejscowego

Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącymi dojazdami.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

1) linie zabudowy: nieprzekraczalna, jak na rysunku planu,

2) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 20%,

3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki: 70%,

Maksymalna wysokość zabudowy:

a) dla zabudowy mieszkaniowej: 10,5 m,

b) dla zabudowy garażowej i gospodarczej: 7,0 m,

Forma architektoniczna zabudowy:

a) zabudowa wolno stojąca lub bliźniacza – dwie kondygnacje nadziemne z dopuszczalnym podpiwniczeniem, w tym jedna kondygnacja w poddaszu użytkowym, wyniesienie posadzki parteru nad poziom terenu do 0,6 m,

b) zabudowa garażowa (gospodarcza) wolno stojąca lub dobudowana do budynku mieszkalnego – jedna kondygnacja z dachem stromym; wyniesienie posadzki przyziemia nad poziom terenu do 0,3 m,

c) szerokość elewacji frontowej do 18,0 m, Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego – 13 – Poz. 3495

d) kształt bryły budynku: horyzontalny,

e) rzut nowych budynków powinien być prostokątny bądź złożony z prostokątów połączonych ze sobą pod kątem prostym z dopuszczeniem ryzalitów, ganków i werand,

f) otwory okienne i drzwiowe: prostokątne,

g) dopuszcza się zróżnicowanie wysokości budynku, stosowanie wykuszy, lukarn i balkonów, zakaz stosowania wieżyczek,

h) elewacje wykończone materiałem charakterystycznym dla lokalnej zabudowy, tynki w jasnych barwach,

Kształt dachu stromy:

a) dach budynków powinien być symetryczny, o jednakowym nachyleniu połaci: 30°-45°, ganek lub weranda nakryta daszkiem o takim samym spadku, kalenica daszku poniżej kalenicy głównych połaci dachowych,

b) dopuszcza się oświetlenie poddasza lukarnami z daszkami jednospadowymi lub dwuspadowymi oraz oknami połaciowymi o formie prostokątnej, utrzymując odległość od krawędzi połaci do krawędzi okna co najmniej 1,5 m,

c) kolorystyka: pokrycie dachu materiałem pokryciowym, składającym się z małych elementów w kolorach czerwono-brązowym, brązowym lub grafitowym

Znakomita lokalizacjaDziałki budowlane  zlokalizowane sa w miejscowości Przylep, w sąsiedztwie granic administracyjnych Szczecina – Gumieniec. Dojazd drogą Szczecin – Stobno, stanowiącą przedłużenie ul. Okulickiego.

  • Przystanek autobusu miejskiego – bezpośrednio przy działkach
  • Szkoła publiczna i przedszkole – 600 m
  • Granica administracyjna Szczecina ok 500 m Dojazd do centrum (pl. Kościuszki): ok. 10 minut

Forma władania: własność

Wielkość działek, media i możliwości zabudowy:

Według zapisów planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu przewiduje się:

  • Przeznaczenie: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
  • Minimalna powierzchnia działek: 850 m2

Szczegółowe wymiary i ceny podano osobno dla każdej z działek.

Wystąpiono o wydanie  warunków na przyłącza mediów. Na sąsiedniej działce wykonano badania geotechniczne. Według opinii geologa są tam warunki posadowienia proste, wiec działka bez dodatkowych kosztów może być zabudowana. 

Prąd i światłowód internetowy – są dostępne. Formalnie nabywca podpisuje tylko umowę z dostawcami .  W przypadku wody i kanalizacji- inwestycja  w trakcie realizacji.

Posiadanie mediów i statusu prawnego działki budowlanej z planem miejscowym to niezwykle istotne atrybuty umożliwiające szybkie rozpoczęcie budowy. 

Lokalizacja w planie – obszar elementarny: 9.MN/K strona 13  § 17. 1. 

Forma architektoniczna zabudowy:

  • zabudowa wolno stojąca – dwie kondygnacje nadziemne z dopuszczalnym podpiwniczeniem, w tym jedna kondygnacja w poddaszu użytkowym, wyniesienie posadzki parteru nad poziom terenu do 0,6 m;
  • zabudowa garażowa (gospodarcza) wolno stojąca lub dobudowana do budynku mieszkalnego – jedna kondygnacja z dachem stromym;
  • szerokość elewacji frontowej do 18,0 m;
  • kształt bryły budynku: horyzontalny;
  • rzut nowych budynków powinien być prostokątny bądź złożony z prostokątów połączonych ze sobą pod kątem prostym z dopuszczeniem ryzalitów, ganków i werand;
  • otwory okienne i drzwiowe: prostokątne;
  • dopuszcza się zróżnicowanie wysokości budynku, stosowanie wykuszy, lukarn i balkonów;
  • kształt dachu stromy
  • Parkingi: wskaźnik zaspokojenia potrzeb na miejsca postojowe: minimalnie 2 miejsca postojowe/ 1 mieszkanie.
  • Media- uzbrojenie terenu – zaopatrzenie w wodę, gaz, energię elektryczną oraz odprowadzenie ścieków i wód opadowych realizuje się w oparciu o projektowane sieci uzbrojenia zlokalizowane w terenie 15.KDW.
  • Do czasu podłączenia do kanalizacji sanitarnej dopuszcza się realizację indywidualnych i lokalnych rozwiązań poprzez zastosowanie zbiorników bezodpływowych
  • Dopuszcza się retencjonowanie wód opadowych i roztopowych (gromadzenie i przetrzymywanie) i ich wykorzystanie do celów własnych

Są to najważniejsze zapisy zawarte w części szczegółowej i ogólnej planu zagospodarowania przestrzennego. Dzięki takim zapisom macie Państwo pewność, że w przyszłości w sąsiedztwie nie powstanie żaden obiekt mogący negatywnie wpływać na jakość życia mieszkańców i wartość swojej nieruchomości.

 

 

Cena działki: 470 731,71  + 23% VAT = 579 000 zł  

Udział w drodze: 10000 + 23% VAT = 12 300 zł. 

Kredyty na zakup działek budowlanych

Naszym klientom pomagamy w organizacji finansowania zakupu, zarówno działki budowlanej, jak i budowy domu. Proponujemy możliwość skorzystania z bezpłatnej pomocy doświadczonego eksperta finansowego. Ekspert przedstawi Państwu wiele aktualnych ofert banków, w tym oferty promocyjne, w najlepszych bankach hipotecznych. Dzięki temu zyskają Państwo możliwość wyboru najkorzystniejszej oferty w jednym miejscu, przy wsparciu znanego i doświadczonego profesjonalisty.

Kontakt

Masz dodatkowe pytania? Chętnie na nie odpowiemy!

Zapraszamy do kontaktu poprzez formularz kontaktowy lub telefonicznie:

Gdyby telefon był zajęty, prosimy zadzwonić ponownie.

Formularz kontaktowy

Niniejsza treść nie stanowi oferty według przepisów kodeksu cywilnego, a jest jedynie ogólnym, wstępnym materiałem informacyjnym. Przed podjęciem tak ważnej decyzji o zakupie sugerujemy bezpośrednią, samodzielną weryfikację swoich potrzeb u specjalistów, w tym szczególnie architektów, firm budowlanych, gestorów mediów lub w gminie.

© 2022 Działki Budowlane Szczecin | Polityka prywatności